Urbane Kleinwohnung - Top Zustand - mit Küche - Urfahr

Blütenstraße 23, 4040 Linz

€ 789,90
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blütenstraße 23, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
43,21 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
43,21 m2
Etage
3
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9773590
Anbieter-ID
973
Stand vom
17.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 789,90
Gesamt­miete
€ 673,31
Netto­kalt­miete
€ 612,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 105,99
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Urbane Kleinwohnung - Top Zustand - teilweise möbliert - Urfahr Die Wohnung befindet sich im Lentia Hochhaus in der Blütenstraße in Linz Urfahr. Das Lentia Hochhaus wurde von 1973 - 1977 erbaut und im Jahr 2007 - 2010 erweitert. Die Wohnung im 3ten Liftstock wurde 2016 neu saniert und modern möbliert. Dabei wurde die Wohneinheit mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten einem Einbauschrank vom Innenarchitekten, der komplette Beleuchtung sowie einem vollmöblierten Badezimmer ausgestattet. Diese Möblierung verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Der hervorragende Zustand rundet das Gesamtbild der kleinen aber sehr feinen Wohnung perfekt ab. Die Wohnfläche mit 43,21m² teilt sich folgendermaßen auf: - Küche - Wohn/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer / WC Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte angefügtem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Das Mietverhältnis ist befristet auf 4 Jahre. Die Heiz und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 92 72 515 gerne zu Verfügung.

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr B.Sc. Tizian Röckl

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