Urban Living im ONE Gallneukirchen - Provisionsfrei - Belagsfertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Gaisbacherstraße 4, 4210 Gallneukirchen

€ 484.630,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaisbacherstraße 4, 4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120,35 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6002641
Anbieter-ID
6047
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
€ 484.630,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 434,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens. Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels. Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten. Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes A3 und besticht durch eine großartige Raumaufteilung. - Vorraum 12,69 m2 - Korridor 6,05 m2 - WC 1,73 m2 - Bad 6,27 m2 - Abstellflächen 1,55 m2 - Für Waschmaschine im Bad - Abstellfläche 0,67 m2 - Für Speis - Wohnen 19,67 m2 - Essen 27,75 m2 - Schlafzimmer1 20,30 m2 - Schlafzimmer2 14,65 m2 - Schlafzimmer3 9,02 m2 Gesamt Wohnfläche 120,35 m2 Außenfläche: Loggia 8,50 m2 Momentan befindet sich das Objekt in "belagsfertigem" Zustand. Auf Wunsch kann die Wohnung auch noch "schlüsselfertig" ausgeführt werden - zuzüglich Euro 20.000,00 zum gelisteten Kaufpreis. Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt. Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um € 25.000,00 erworben werden. Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit € 434,02 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung. Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Alexander Aichinger
Promenade 9, 4020 Linz

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