ÜBER DEN WOLKEN - 2,5 - Zimmer Wohnung mit Wintergarten und spektakulären Ausblick über Wels

4600 Wels

€ 128.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,84 m2
Nutzfläche
67,84 m2
Etagenanzahl
11
Etage
10
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8186098
Anbieter-ID
RSI-22-1150
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
€ 128.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,67
Heiz­kosten
€ 43,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2029
Heizwärmebedarf
94.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sympathische, schöne 2,5 -Zimmer Etagenwohnung mit ca. 68 m2 Wnfl. sowie einem Wintergarten mit ca. 6 m2. Optimal für Singles oder Pärchen, im 10. OG mit Lift und spektakulärem Ausblick. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum. Hier wohnen sie im Stadtbezirk Vogelweide und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das entzückende Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zweites nützliches Zimmer welches gut als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Weiters gelangen Sie über den Flur zum hellen Bad mit Badewanne und Waschbecken, direkt nebenbei befindet sich das WC. Am Ende des Flurs befindet sich das Herz der Wohnung, das geräumige Wohn-Esszimmer mit praktischer Küchennische. Vom Wohnzimmer aus befindet sich auch der Zugang zum komfortablen Wintergarten. Hoch oben im 10 Stock genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wolken und Wels. Ansprechende Laminat-, PVC- , Teppich- und Fliesenböden, Fahrradraum, öffentliche Parkmöglichkeiten mit Parkkarte (keine Kurzparkzonen), Garagenboxen sind im Haus (eventuell Möglichkeit der Anmietung), BJ 1970, Wohnung in guten Zustand Betriebskosten: Euro 258,-- (inkl. Rücklagen) HWB 94 fGEE 2,19

Sonstiges

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