Trautes Heim, Glück allein: Ihre Wohnung mit Garten - Open House am Sa 25.07.2020 von 10 bis 12 Uhr - Verkauf mit DAVE - Käuferprovisionsfrei

4542 Nußbach

€ 197.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4542 Nußbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
45 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5629610
Anbieter-ID
2308
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 197.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 327,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2016
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertige, exklusive und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - hell und freundlich der Wohnbereich mit angeschlossener Terrasse und Eigengarten. Nußbach ... eine kleine und äußerst beliebte Gemeinde im Alpenvorland; intaktes Vereinsleben und gesunder Infrastruktur - Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäft, gestandener Gastronomie, Banken, Kindergarten, Volksschule samt Nachmittagsbetreuung, medizinische Grundversorgung; kurze Wege nach Kirchdorf, Kremsmünster znd Bad Hall; schnelle Verbindungen nach Steyr, Wels und Linz; gerade einmal 10 Minuten Fahrtzeit in die Bezirkshauptstadt oder in die Kurstadt; umfangreiches Arbeits- und Freizeitangebot; Landschaft vom abwechslungsreichen OÖ. Voralpenland mit markanten und von Wiesen und Feldern umgebenen Vierkanthöfen geprägt; schöner Rundblick auf der ‘‘Weiß am Sattl‘‘ bis ins Mühlviertel und nach Tschechien im Norden und ins Sengsen- und Tote Gebirge im Süden; Lage ... mitten im Zentrum dieser liebenswerten Landgemeinde; direkt neben der modernen Volksschule; nur ein paar Schritte zur Gemeinde und Kirche, zu Banken, Geschäften und Lokalen; ausgerichtet nach Osten und Westen; ruhig und sonnig mitten im Leben; die Anlage 9 geförderte Eigentumswohnungen bestehend aus 6 Drei-Raum-Wohnungen und 3 Zwei-Raum-Wohnungen; voll unterkellert mit Tiefgarage; in Niedristenergiebauweise konzipiert, barrierefrei in Ziegelmassivbauweise; Bezug 2016; Fußbodenheizung mittels Nahwärme; Böden in Fertigparkett Eiche oder großformatigen Fliesen; kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten; allgemein Kinderspielplatz, Besucherstellplätze, Wäscheplatz und noch einiges mehr; die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss; ca. 75m² Wohnfläche bestehend aus Garderobe, offenener Wohn-Essbereich und Küche mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und dem angeschlossenen Eigengarten; zentrale Diele führt in die 2 Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse; geräumiges Bad ausgestattet mit Wanne und Waschtisch; getrenntes WC; Abstellraum; ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet; Kellerabteil; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung die genau zu Ihnen passt? Mitten im Zentrum, ebenerding mit Terrasse und Eigengarten? Dann greifen Sie schnell zu!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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