Traumhaus - großzügig, modern in herrlicher Lage

4671 Neukirchen bei Lambach

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4671 Neukirchen bei Lambach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
999 m2
Wohnfläche
166 m2
Kellerfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1 Monat nach Kaufvertrag
Online-ID
9250704
Anbieter-ID
964/30451
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (36 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2033
Heizwärmebedarf
48.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neukirchen bei Lambach, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Gebaut wurde das Haus 2007 mit einer Wohnfläche von 166m², voll unterkellert und auch der Keller ist mit Fußbodenheizung beheizt. Sogar die Garage ist unterkellert, wo eine Ausgangstüre in den Garten führt. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem neuwertigen und hochwertig ausgestatteten Eigenheim sind.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum benötigen - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. 

Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der kleine Holzofen mit Kochgelegenheit im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Bad ist eher eine Wellnessoase und rundet mit Dusche und beleuchteter Badewanne das Gesamtpaket ab und machen dieses Haus zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Neben der perfekten Raumaufteilung überzeugt dieses Haus auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Ein Highlight ist der mit einer eigenen Luftwärmepumpe beheizbare, überdachte Pool mit einem Ausmaß von 10 x 5 Meter, der über den hauseigenen Brunnen gefüllt wird. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und andere persönliche Gegenstände.

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Neukirchen bei Lambach, bietet die Immobilie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während Sie trotzdem eine gute Anbindung haben. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof für Regionalzüge befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind die Städte Wels und Vöcklabruck 20 Kilometer (KM) entfernt, Gmunden am Traunsee 25 KM, den Attersee sehen Sie nach 30 KM, nach Linz sind es 50 KM und Salzburg ist 80 KM entfernt. 

Neukirchen ist eine liebliche Landgemeinde mit ca. 1000 Einwohner. Es gibt in ca. 400 m Entfernung zu der Liegenschaft einen Kindergarten, die Volksschule und eine Tennisanlage. Weiters gibt es einen Laufverein, Stockschießen und kulturell wird durch die Musikkapelle im "Klangwerk" einiges geboten.

Überzeugt von diesem einzigartigen Angebot? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050998?accessKey=6604

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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