Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse

Rainerstraße 10, 4020 Linz

€ 1.760,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
146 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5689267
Anbieter-ID
1630
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Traumhafte 3-Zimmer-Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, zwischen Schillerpark und Volksgarten und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Süden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilt: UG: ~ ein großer Eingangsbereich mit Garderobe ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ ein Abstellraum ~ eine komplett eingerichtete Küche (ablösefrei!) ~ ein helles Wohn-Esszimmer OG: ~ eine Galerie ~ ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und angrenzendem Bad (mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und separatem WC ~ ein Kinderzimmer mit Einbauschrank ~ ein kleines Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) ~ eine Terrasse (mit Licht, Strom, Wasseranschluß und zwei elektrisch bedienbaren Markisen) Alle Fensterflächen sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, Spüle und Armatur Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage im Innenhof zusätzlich angemietet werden - der Preis hierfür beträgt monatlich EUR 144,-- (inkl. USt.) Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 160
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Gesamtbetrag 1760
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Heizwärmebedarf:70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1630 - vielen Dank!