Traumhafter Bungalow mit Blick über Wels
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde 2011 errichtet und befindet sich in top gepflegtem, neuwertigem Zustand. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden baulich so gestaltet, dass die gesamte Liegenschaft trotz der Hanglage barrierefrei begehbar ist.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich samt der modernen, sehr hochwertigen Küche und mit Zugang zur Terrasse. Im Winter und in der Übergangszeit sorgt hier ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Der „private“ Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, einen offenen Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen, barrierefreien Dusche, WC und Bidet und auch die vorhandenen Möbel bleiben im Haus.
Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Eingangsbereich gibt es neben der Garderobe ein Gäste-WC und den Wirtschafts- und Technikraum, durch den auch die angrenzende Garage betreten werden kann.
Der Bungalow wurde sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Bus-System, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage uvm.
Die Terrasse samt Sommergarten und ein Großteil des Gartens sind aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung nicht einsehbar und gewährleisten absolute Privatsphäre.
Die Doppelgarage ist mit rund 34 m² sehr großzügig. Der angrenzende Lagerraum ist der barrierefreie Kellerersatz.
Der top gepflegte Garten befindet sich großteils hinter dem Bungalow, abgeschirmt von der Straße. Sowohl hinter dem Gebäude als auch vorne an der Straße wurden mittels Steinmauern ebene Flächen, verbunden durch Schrägflächen, geschaffen. Dadurch sind auch alle Bereiche des Gartens barrierefrei erreichbar.
Eine zweite Terrasse an der Nordwestseite, einige Sitzplätze verteilt im Garten und die vielfältige Bepflanzung bilden ein kleines Paradies und einen idealen Ort der Entspannung - hier findet jeder seinen persönlichen Kraftplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung im Stadtteil Puchberg - rund 5 km nördlich des Welser Stadtzentrums - am Ende einer Sackgasse. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krabbelstube, Schulen und vieles mehr befinden sich in den nächstgelegenen Stadtteilen Neustadt und Vogelweide sowie im Zentrum von Wels. Das Stadtzentrum, der Bahnhof und auch die Auffahrt zur Autobahn sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von nur wenigen Minuten.
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Wimmer Realitäten GmbH
Frau Maria Wimmer
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