Traumhafter Baugrund in idyllischer Lage - Perfekt für Ihr Eigenheim!

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 214.800,00
Kaufpreis
537 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
537 m2
Online-ID
9184581
Anbieter-ID
7050
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 214.800,00
Preis pro m²
€ 400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangen 3 Grundstücke mit einer Größe von von ca. 500m² im Bezirk Gänserndorf. Die Grundstücke werden geteilt & stehen ab sofort zum Einzelverkauf ! Es gibt bereits eine Planung für Einfamilienhäuser, diese kann man zusätzlich erwerben. Es befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

Grundstücke Preisinformation :

29/141 534m2 = 213.600€ 

29/85 537m2 = 214.800€ 

29/86 511m2 = 204.400€ 

Eckdaten:

  • 3 PARZELLEN zum Verkauf 

  • Widmung BAULAND-WOHNGEBIET

  • BAUKLASSE : 7^

  • Nicht  Aufgeschlossen !

  • ERSCHLIESSUNGSABGABGE WURDE NOCH NICHT BEZAHLT

  • Topografie Rechteck

  • Verkehrsberuhigte Nebenstraße

 

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

Lage

Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

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Herr Kevin Krammer

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