Traumhafte Wohnung in Salzburg mit Loggia und Bergblick

5020 Salzburg

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,73 m2
Nutzfläche
79,14 m2
Etage
5
Online-ID
9382369
Anbieter-ID
7270
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 392,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 392,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.41 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2027
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1967

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Lehen, Salzburg.

 

Die Wichtigsten Infos:

  • 3-Zimmerwohnung mit rund 72m²
  • Loggia mit rund 6m2 und Bergblick
  • Baujahr ca. 1967
  • 5. Stock mit Lift
  • Kleines Kellerabteil vorhanden
  • Gemeinschaftsparkplätze 
  • Getrennte Toilette mit Fenster

 

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.

Der einladende Eingangsbereich vermittelt sofort Wärme und Geborgenheit. Der Gang führt Sie behutsam durch die Wohnung. Links liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum geräumigen Badezimmer.

Vor dem Badezimmer erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: das Schlafzimmer. Beim Weitergehen um die Kurve des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer. Links davon befindet sich das separate WC. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie die Küche mit ihrem gemütlichen Essbereich.

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

 

Der RL-Stand beträgt derzeit 04/24 € 74.191,79.
Darlehen beläuft sich mit Stand 01/24 auf € 7.822,19.

 

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine top Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch von Ärzten umgeben, für eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall. Genießen Sie das Beste von Salzburg von Ihrem neuen Zuhause aus!

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Herr Johannes Schreiber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Schreiber

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