Traumhafte Toskana Villa in Marchtrenk (Bestlage)

4614 Marchtrenk

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
659 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5670780
Anbieter-ID
975
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Architektur dieser einzigartigen Toskana Villa welche im Jahre 2017 fertig gestellt wurde vermittelt einen besonders schönen Flair und lädt zum Wohlfühlen ein. Diese Kombination aus edlen Materialien, Stil und Funktionalität in Perfektion erstreckt sich über die gesamte Villa und Gartenareal welches mit nachstehenden Details/Besonderheiten ausgestattet ist: Bewässerungsanlage, automatisch programmierter Rasenroboter, zentrale Staubsaugeranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung, 3-fach verglaste Josko Fenster, elektrische Raffstores, Solaranlage, abgehängte Decke im Wohnzimmer mit Beleuchtung, alle Leuchtmittel mit LED Lampen, vorgerüstete Alarmanlage und Küchengeräte mit WiFi-Funktion (Siemens Geräte). SAT Dosen sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer vorhanden. Liwest Anschluss ist ebenso vorhanden - wobei die Verrohrung wenn gewünscht erst gemacht werden muss. Das völlig barrierefreie Erdgeschoß besteht aus einer großen Wohnessküche, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum unter der Treppe und einem Zugang zur Garage bzw. Technikraum (Heizung, Waschmaschine) Die beiden Kinderzimmer mit zusätzlichem (Kinder) Bad, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Elternbad befinden sich im 1. Stock. Der top gepflegte Garten lässt keine Wünsche mehr übrig und rundet Ihr neues Familiendomizil ab. Die beiden Kinderspielplätze in dieser Neubausiedlung, der fußläufig erreichbare Kindergarten, sowie ein umfangreiches Kinderbetreuungsangebot zeichnen die familienfreundliche Gemeinde in Marchtrenk aus. Im Preis inkludiert ist die Küche. Alle anderen Möbel können nach Absprache gegen Aufzahlung ebenso erworben werden. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gerne von diesem besonderen Ambiente/Flair verzaubern lassen. Wir freuen uns auf Ihre/n Nachricht/Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

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