Traumhafte, sonnige Doppelhaushälfte in Schardenberg

4784 Schardenberg

€ 373.000,00
Kauf
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4784 Schardenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
225 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019/ Anfang 2020
Online-ID
4811554
Anbieter-ID
3814
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
€ 373.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.12.2029
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Neubauprojekt besticht vor allem durch seinen toll durchdachten Plan und lässt kaum Wünsche offen. Der Baumeister setzt bei den Häusern auf moderne Ausstattung und setzt neue Maßstäbe für Doppelhäuser. 

Der Plan erinnert etwas an einen ,,Bungalow".

 

Die Häuser werden Ziegel-massiv gebaut und Top ausgestattet. Mit einer Doppelgarage bestückt, haben Sie immer Platz für Ihre PKW´s und müssen sich nicht entscheiden, welcher Ihrer Fahrzeuge im Winter vom Schnee befreit werden muss und im Sommer zur Sauna wird. 

Geplant ist Ihr neues Heim mit einer sparsamen Luftwärmepumpe versehen, selbstverständlich folgt die Wärmeverteilung über den Fußboden.

Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer mit je ca. 12 m² eines davon mit Schrankraum (8m²), das große Wohnzimmer, die Ess-Küche ebenso das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Im Außenbereich, welcher durch das Wohnzimmer und durch die Essküche erreichbar ist, haben Sie auf der über 30m² großen Terrasse, welche an den Garten angrenzt, viel Platz. Hier können Sie abends ein Glas Wein oder gemütliche Grillabende mit Freunden genießen.

Im Kellergeschoss der Liegenschaft verfügen Sie über eine Doppelgarage, ein großes Büro, 2 Kellerräume, einen Raum für die Haustechnik mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein WC .

 

Natürlich haben Sie noch die Möglichkeit bei den Wänden bzw. den Bodenbelag, Fliesen,....etc, mitzusprechen. 

Der Preis von 373.000 € ist in belagsfertiger Ausbaustufe

Schlüsselfertig erhöht sich der Preis je nach Bodenbelag auf etwa. 395.000 € 

 


Lage

Das Doppelhaus wird in einer tollen, neuen Siedlung in Schardenberg/Kubing gebaut und ist ca. 10km von Passau, 10km von Schärding und ca. 7km von Münzkirchen entfernt.

Karte nicht verfügbar

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr André Hanusch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3814 - vielen Dank!