Traumhafte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Waldrand- Siedlungslage (nur noch ein Haus verfügbar)

4786 Brunnenthal

€ 325.000,00
Kauf
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4786 Brunnenthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
480 m2
Grundstück
480 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4692849
Anbieter-ID
1887
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.01.2027
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus ist mit 135m² angenehm groß und verfügen über 4 Zimmer. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, eine schöne große Küche + Abstellraum, der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie ein WC.

Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 ca. 16m² große Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher sehr hochwertig gebaut ist.


Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Luftwärmepumpe. Wärmeverteilung folgt natürlich über den Fußboden.

Ein weiterer toller Pluspunkt ist die tolle Lage am Waldrand am Ende einer Siedlung.

Schauen Sie doch einfach einmal vorbei und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage, Haus und Qualität.

 

Der Preis von 325.000 versteht sich Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge.

Es besteht auch die Möglichkeit das Haus Belagsfertig zu erwerben, wobei der Preis in diesen Fall bei 305.000 € liegt 


Lage

Diese reizendene Doppelhaushälfte, liegt am Ende einer schönen ruhigen Siedlung zwischen Schärding und Wernstein. Zur Universitätsstadt Passau sind es ca. 18km Ins Zentrum von Schärding sind es ca 3 km Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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