Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz

€ 1.385,49
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110,39 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6074392
Anbieter-ID
1481
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.385,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,48
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 im 2. Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß (mit Lift!). Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110,39 m², die sich wie folgt aufteilen: UG: ~ Eingangsbereich ~ Abstellraum ~ Toilette (mit Handwaschbecken) ~ Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche OG: ~ 3 Schlafzimmer ~ Dachterrasse ~ Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, WC und Waschmaschinenanschluß) Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 73,20 inkl. BK + USt. angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1054,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125,95
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Gesamtbetrag 1385,48
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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1481 - vielen Dank!