Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz

Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz

€ 2.287,22
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang/Mitte November
Online-ID
4822328
Anbieter-ID
TOP 4.06
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6500
Gesamt­miete
€ 2.287,22
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (67.10 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017

DIE PROMENADEN GALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die TOP 4.06 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ablösbarer Küche - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WC - Große West-Terrasse (33,1 m²) 5. OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Große Ost-Terrasse (17,6 m²) DG - Großzügige Dachterrasse mit Blick über Linz (16,4 m²) Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben - ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - hochwertige Badausstattung - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Ramona Siebenhandl +43 732 / 7805-210 PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.promenaden-galerien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.401,42 zzgl 10% Ust. Terrassenmiete € 222,87 zzgl 10% Ust. Küchenmiete € 90,00 zzgl. 10% Ust. Betriebskosten € 210,80 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 194,13 Heiz-, Warmwasser € 126,48 zzgl 20% Ust. Umsatzsteuer € 25,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2.287,22 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A


Ausstattung

Es besteht die Möglichkeit, die Einbauten und die Küche in der Wohnung vom derzeitigen Mieter abzulösen.

Karte nicht verfügbar

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Wimmer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ramona Siebenhandl
Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt TOP 4.06 - vielen Dank!