Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - verfügbar ab 01. Februar 2021!

Unionstraße, 4020 Linz

€ 749,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unionstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,73 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5943792
Anbieter-ID
1640
Stand vom
10.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

Diese toll geschnittene, moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 54,73 m², zuzüglich einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ca. 14,19 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG ~ Schlafzimmer ~ Abstellraum ~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz! Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 60,-- angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 566,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,1
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Gesamtbetrag 749
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Heizwärmebedarf:22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1640 - vielen Dank!