Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Unionstraße, 4020 Linz

€ 769,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unionstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,45 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5985063
Anbieter-ID
1432
Stand vom
17.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.350,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 769,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,06
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.11 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 57,45 m², zuzüglich einer Freifläche in Form von zwei Dachterrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 20,11 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur & Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbeckenunterbaukasterl und Toilette ~ Abstellraum In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 60,-- angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,91
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Gesamtbetrag 769
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Heizwärmebedarf:22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1432 - vielen Dank!