Traumhaft Wohnen im Herzen von Urfahr

4040 Linz

€ 1.944,09
Gesamtbelastung
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5318768
Anbieter-ID
1221
Stand vom
15.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.944,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,82
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.04 m2)
Separates WC
1
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese ca. 125 m² große Wohnung, die sich auf zwei Etagen aufteilt und durch die offene Raumaufteilung besticht. Die Wohnung in dem neuwertigem Hofgebäude bietet alle Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig viel Grünfläche und Ruhe. Von der gemütlichen Terrasse ergibt sich ein toller Ausblick auf den Pöstlingberg und das Mühlviertel. 1.Obergeschoss: - Schlafzimmer - (Arbeits-/ Kinder-) Zimmer - Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dusche und Wanne 2.Obergeschoss: - Wohnen - Essen / Kochen - zzgl. Terrasse Weitere Ausstattung: Küche mit hochwertigen Geräten (Marke Miele), Einbaumöbel, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Kellerabteil Garagenplätze wären verfügbar und können nach Bedarf angemietet werden. Miete Stellplatz: EUR 85,- p.m. netto + EUR 10,73 BK netto Beziehbar: ab sofort Mietverhältnis: befristet Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer 06642430 240 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1557,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 176,73
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Gesamtbetrag 1944,09
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1221 - vielen Dank!