TRAUMBLICK ÜBER LINZ - EXKLUSIVE DESIGN-WOHNUNG IN ST. MAGDALENA!

Oberbairingerstraße 20, 4040 Linz

€ 2.348,08
Gesamtbelastung
3
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberbairingerstraße 20, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5821338
Anbieter-ID
5934
Stand vom
01.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.348,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

LUXUS-WOHNUNG IN ST. MAGDALENA Einzigartige Design-Wohnung in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Aufteilung der ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² Loggia/Terrasse auf einer Ebene: - Eingangsbereich/Diele (möblierte Garderobe von der Fa. Manzenreiter) - WC mit Handwaschbecken - Design-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. maßgefertigtem Unterschrank - Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - bzw. Wirtschaftsraum - Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank - Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Großzügiges & offenes Wohnzimmer (bodentiefe Glasfront) mit hochwertiger Küche (Fa. Manzenreiter mit Bora-Kochfeldabzug und Miele-Geräte) - Ca. 27 m² süd-westseitige Terrasse/Loggia mit einzigartigem Linz- und Pöstlingbergblick HIGHLIGHTS: - LAGE LAGE LAGE - Nur 3 Wohnungen im Haus - Hochwertig ausgestattete Küche - Bodentiefe Fenster inkl. elektrische Raffstores in allen Räumen - 2 Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis inkludiert) - Lift - Traumhafter 180 Grad Linz-Pöstlingbergblick - Perfekte Aufteilung auf einer Ebene - Fußbodenheizung - uvm. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Luxusdomizil mit höchstem Wohngenuss! Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung (Wohnbau 2000) vorgeschrieben und betragen monatlich ca. € 100,-- Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,62 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 213,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2348,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

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