Traditionsgasthof und Fleischerei Saxen Zentrum

4351 Saxen

€ 380.000,00
Kauf
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4351 Saxen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Wohnfläche
221 m2
Kellerfläche
112 m2
Nutzfläche
852 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4887356
Anbieter-ID
73
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
153 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
20
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Als traditionelles Dorfwirtshaus wurde diese Gastronomie und Fleischhauerei über viele Jahre erfolgreich als Familienbetrieb geführt. Bekannt für seine gutbürgerliche Küche und als Treff für Jung und Alt. Ebenso Treffpunkt für Vereine, Gesangsrunden, Feste oder Feiern. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze am Eigengrund zur Verfügung. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt im Ortskern von Saxen. Sie ist direkt ans Verkehrsnetz angeschlossen und deshalb hervorragend frequentiert und erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Keller befinden sich: - Lagerräume und ein Teil der Haustechnik Im Erdgeschoß befinden sich: 1. Der Gastronomiebereich eingeteilt in: - Vor- und Nebenräume, Lagerräume, Gastzimmer, Stüberl, Küche, Barbereich, Sanitäranlagen und Bürobereich. 2. Die Fleischhauerei eingeteilt in: - Verkaufsraum, Arbeitsräume (Zerlegeräume), Kühlräume, Technik- und Abstellraum 3. Haustechnik eingeteilt in: - Heizräume und Lagerstätten 4. Der Innenhof Im Obergeschoß befinden sich: 1. Der Gastronomiebereich eingeteilt in: - Saal 1 und Saal 2, WC für Damen und Herren sowie ein Vorraum und der Barbereich 2. Der Wohnbereich eingeteilt in: - Eine kleinere und eine große Wohnung, ausgestattet mit mehreren Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Sanitärbereich, Wintergarten und Küche. Im Dachgeschoß befindet sich: - ausreichend Stauraum oder zusätzliches Potenzial zum Ausbau Anmerkung: Für die gesamte Immobilie wurde ein Nutzwertgutachten erstellt, welches den Erwerb und die Nutzung der einzelnen Liegenschafts-Einheiten regelt. Nähere Infos dazu auf Anfrage. Chancen und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: - Nutzung des hohen Bekanntheitsgrads zur erfolgreichen Weiterführung des Gastronomie- und Fleischerbetriebs. - Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Vermietung der bestehenden Wohn- und Geschäftsräume - Aus- oder Umbau der Immobilie für gewerbliche Zwecke oder Wohnraum Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für tüchtige Wirtsleute, oder solche die es noch werden wollen. Der hohe Bekanntheitsgrad und die gute Geschäftslage inmitten des Ortskerns von Saxen sollten eine gute Geschäftsgrundlage sein. Aber auch für Investoren und Bauträger mit Weitblick könnte dieses Angebot eine interessante Alternative sein. Kontakt: Christian Knoll 0664-2288700 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

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