Traditionelles Gasthaus und Anlageobjekt mit viel Potential

5134 Schwand im Innkreis

€ 790.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5134 Schwand im Innkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
3 844 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
1 481 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5241553
Anbieter-ID
3248
Stand vom
15.02.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
300 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Schwand im Innkreis und besteht aus 3 Gebäuden die sich wiefolgt gliedern: Im Hauptgebäude, Baujahr 1882, samt Anbau befindet sich der ehem. "Burggasthof" im EG mit ca.160m² Geschäftsfläche, zu dem auch ein großer Veranstaltungssaal im OG mit ca. 390m² , sowie eine ca. 50m² Wohnung im OG zählt. Ebenfalls im EG sowie im Anbau findet sich der örtliche Supermarkt der Fa. "Unimarkt", welche schon Jahrzehnte die etwa 570m² großen Geschäftsräumlichkeiten gemietet hat. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, würde sich allerdings als Wohnraum oder Lagerfläche, bei entsprechendem Umbau, anbieten. Im ersten Nebengebäude findet sich ein Friseurstudio auf etwa 34m² ebenfalls zur Miete. Die restliche Fläche des Gebäudes mit ca. 140m² kann individuell als Geschäftslokal, oder bei entsprechendem Umbau als Wohnraum genutzt werden. Ein weiteres Nebengebäude ist ein ehem. Stall (Baujahr 1882) mit Gewölbe. Der Anschluss an die Fernwärme Schwand ist vorhanden und kann bei Bedarf jederzeit in Betrieb genommen werden. Es liegen Pläne für einen Um- bzw. Ausbau vor. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich-Peter Josten
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3248 - vielen Dank!