Top Wohnung mit offenem Galeriebereich

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 397.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
122,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
122,05 m2
Kellerfläche
3,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5790082
Anbieter-ID
34113
Stand vom
14.09.2020
Kauf­preis
€ 397.000,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Wohliges Flair der besonderen Art bietet diese Dachgeschoß/Maisonettenwohnung. Der mondäne Eingangsbereich mit Glaslift, großzügigem Stiegenhaus und kunstvoller Dekoration wird Sie begeistern. Die Wohnung im 2. OG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Kaminanschlussmöglichkeit für wohlige Wärme. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Abstellraum. Die weiträumige Loggia mit 12,62 m² bietet Platz für Entspannung, Relaxen oder Grillsessions. Ein Schlafzimmer mit 14,21 m² und ein Wellness-Badezimmer mit 14,98 m². Sie hätten gerne eine Sauna, Whirlpool? Nur zu, kreieren Sie Ihren eigenen Wellness-Spa mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80 Meter. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die den Wohnbereich offen und stylish wirken lässt. Hier ist Platz für ein Büro oder ein Lesezimmer, Gästebereich und ein Abstellraum. Ausstattung: Böden, Türen etc. noch wählbar nach Ihrem Geschmack Fußbodenheizung mit Ferngas Raffstores elektrisch Sat- und Kabel Videosprechanlage Ausreichend Steckdosen, Kabelanschlüsse, EDV etc. in jedem Raum Lichtkonzept - Illumination von Galerie, Wohnbereich, Terrasse etc. bereits installiert Abluftanschluss und integrierter Wasserablauf für mobile Klimaanlage Markise Loggia/Balkon ..... Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz inklusive. Optional Garage oder ein weiterer Autoabstellplatz erwerbbar. Mehr Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind schon jederzeit möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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