Top Sanierte 4-Zimmer-Wohnung Linz/Schörgenhub
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92m² ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung in hochwertiger Ausführung aufgewertet wurde. Durch die geschickte Kombination aus funktionalen und stilvollen Elementen ergibt sich ein rundum komfortables und harmonisches Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, sowie einer cleveren Raumaufteilung.
Kurzinfo:
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca.92,00m²
Loggia: ca. 4,20m²
Kellerabteil: ca. 6,40m²
Hobbyraum: ca. 12,00m²
Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00m²
Heizsystem: Fernwärme
Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Kein Lift; 2.OG
Raumaufteilung:
- Flur/Diele
- Wohnzimmer
- Küche & Essbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster
- Balkontüre
- Zimmertüren
- Böden (Vinyl- & Fliesenböden)
- WC (gesamt)
- Badezimmer (gesamt)
- Verrohrung
Vorgesehene Investitionen:
- Fassadensanierung
Ausstattung und Highlights:
- Küche mit Kücheninsel: Die moderne Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Kochen wird hier zum Vergnügen! Der großzügige Essbereich bietet Platz für ein Esstisch-Arrangement, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder das Empfangen von Gästen geeignet ist.
- Wohnräume: Die einzelnen Zimmer verfügen über lichtdurchflutete Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre und ein wohliges Raumklima sorgen. Alle Räume wurden mit edlen und pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände erstrahlen in warmen weiß, die Raum für individuelle Dekoration und Gestaltung bieten. Zusätzlich wurden im Zuge der Renovierung neue Türen verbaut.
- Badezimmer: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die große Regendusche sorgt für ein unverwechselbares Duscherlebnis und schafft eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Ein Handtuchwärmer ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen. Der Boden des Badezimmers ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine edle und zeitlose Wirkung erzeugen.
- WC: Das WC wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Standards.
- Loggia: Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Die Markise sorgt hier für Beschattung an heißen Sommertagen.
- Kellerabteil: Zur Wohnung zugehörig ist ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlich für Stauraum sorgt.
- Hobbyraum: Zusätzlich zum Kellerabteil ist ein Hobbyraum mit ca. 12m² im Kaufpreis inkludiert und biete die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage.
- Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Zusätzliche Allgemeinflächen: Hierzu zählt ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote (z.B.: Erlebnisoase Schörgenhub) bietet. Ergänzend zeichnet sich diese Liegenschaft durch die hervorragende Erreichbarkeit der A7 bzw. A1 aus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Herr Gernot Herbsthofer
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