TOP Preis Leistung - 1400m² Geschäftsfläche auf 2 Ebenen - Linzer Innenstadt - Parkplätze

Dametzstraße 7, 4020 Linz

€ 11.088,00
Miete
1 400
m2

Objektdaten

Adresse
Dametzstraße 7, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
1 400 m2
Verkaufsfläche
1 400 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4421508
Anbieter-ID
627
Stand vom
20.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 38.300,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 11.088,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.688,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

1400 m² Geschäftslokal auf 2 Ebenen im Linzer Stadtzentrum zu vermieten - mit Kundenparkplatz GROSSZÜGIGE GEWERBEIMMOBILIE SUCHT GROSSARTIGEN MIETER - TOP PREIS LEISTUNG Egal ob Handel, Büro, Dienstleister oder auch kombiniert diese individuell und flexibel gestaltbare Immobilie eignet sich für beinahe jedes Geschäftsmodell ! Lage: Direkt an der Dametzstraße, einer der zentralen Linzer Stadteinfahrten, nur ca. 3 Gehminuten vom Taubenmarkt entfernt befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal. Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch mit individuellen Verkehrsmitteln ist somit gegeben. Auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 1.400 m² Erdgeschoß ca. 500 m² Vorderer Geschäftsbereich: ~ 130 m² / ca.12 x 11 m Mittlerer Geschäftsbereich: ~ 189 m² / ca.10,5 x 18 m Hinterer Geschäftsbereich: ~ 189 m² / ca.10,5 x 18 m Weitere Flächen: Lagerfläche im hinteren Geschäftsbereich möglich. Weitere Lagerflächen im Keller (ca. 80 m²) und in der angrenzenden Lagerhalle verfügbar. 1. Obergeschoß ca. 900 m² Vorderer Geschäftsbereich: ~ 130 m² / ca.12 x 11m Mittlerer Geschäftsbereich: ~ 230 m² / ca.10,5 x 22 m Hinterer Geschäfts-/ Lagerbereich: ~ 305 m² / ca.10,5 x 29 m Weitere Lager-/Verkaufsflächen: ~ 230 m² / ca. 12 x 19 m Ausstattung: Die Fläche wird vom Vermieter mit neu ausgestattet. Bedürfnisse des zukünftigen Mieters können dabei berücksichtigt werden und somit ideale Voraussetzungen für ihr Geschäftsmodell geschaffen werden. Auch die Fassade soll in den kommenden Jahren neu gestaltet werden. Infrastruktur: - Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge. - Eingangsbereich Dametzstraße mit einer ca. 8m langen Fensterfront die perfekt für Werbezwecke genutzt werden kann. - Eingang Hofseitig direkt bei den Kundenparkplätzen. - Hauseigener Lastenlift - ca. 30-40 Kundenparkplätze können zusätzlich angemietet werden (Preis n. VB), aktuell stehen diese allen ansässigen Gewerbebetrieben sowie Kurzparkern zu Verfügung. - Warenanlieferung über Garagentor im Innenhof (max. Einfahrtshöhe Innenhof: 3,8 m), Kosteninfo: Miete: € 5,00 - 7,00 /m² Netto (abhängig von d. Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters) Betriebs- u. Heizkosten: € 1,60 - 2,00 /m² Netto Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7000zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 2240zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1848
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 11088
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte nicht verfügbar

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 627 - vielen Dank!