Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²

3400 Klosterneuburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Wohngrundstück
Grundstück
1 287 m2
Online-ID
9742594
Anbieter-ID
0004002575
Stand vom
04.11.2024
Preis pro m²
€ 925,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.


Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²



Lage:


  • Ruhig gelegen am Weidlingbach
  • Zahlreiche Heurige in der historischen Nachbarschaft
  • Beste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
  • In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener City



Nutzfläche:


  • ca. 1.287 m² Grundstück



Detailinformationen:


  • Bauland Wohngebiet
  • 25 % Bebauungsdichte
  • Bauweise: offen
  • Bauklassen: I, II
  • 2 Wohneinheiten


  • Vorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.



Kaufpreis:


  • EUR 1.190.000,-


  • Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 595.000,- erworben werden.



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004002575 - vielen Dank!