Top Lage - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und Blick in die Natur

4240 Freistadt

€ 185.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 435 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5039523
Anbieter-ID
3293
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 439,58
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage: Das in einem Südhang liegende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Peter direkt westlich von Freistadt, rund um den Petringer Berg. Die ruhige Gemeinde zeichnet sich durch die erhobene Lage und den tollen Blick in die Natur. Die Gemeindegrenze Freistadt-Waldburg verläuft hier Nord-Südlich, der Westteil der Ansiedlungen gehört zu Waldburg, der Ostteil zu Freistadt. Die beiden Ortschaften umfassen etwa 100 Gebäude mit rund 300 Einwohnern, je zur Hälfte in jeder Gemeinde. Trotz der ländlichen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Der Bahnhof von Freistadt ist mit dem Rad in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die Tankstelle ist in ca. 3 Min. erreichbar. Das Zentrum von Freistadt welches auch durch die gute Anbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, ist in ca. 4 Min. erreichbar. Somit kann man in nur wenigen Minuten Schulen, Arbeitsplätze, Ärzte, das Krankenhaus sowie Nahversorger erreichen. Beschreibung: Das im Jahre 1983 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer leichten Südhanglage auf einem 1.435 m² großem Grundstück. Dieses Haus wurde mit damals Brandziegel massiv gebaut und mit einer Eternit Fassade ausgestattet. Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserentsorgung angeschlossen. Mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Anwesen 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Heizraum, 1 Werkstätte, sowie 2 Abstellräume im Erdgeschoss. Der über eine Holzstiege zu erreichende Dachboden erstreckt sich über das ganze Obergeschoss und bietet viel Lagerfläche. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein funktionstüchtiger Kamin. Da das Haus sanierungsbedürftig ist, wäre dieses Objekt perfekt für einen Handwerker geeignet. Aufgrund der nebenan liegenden Tierschutzstelle und Tierarztpraxis ist dieses Objekt unter anderem für Tierliebhaber ein absolutes Highlight. Der ca. 1.240 m² große Garten mit einer Gartenhütte und einem Erdpunker verspricht viel Freiraum und eine gemütliche Atmosphäre. Entlang der Zufahrtsstraße befindet sich noch eine kleine Garage. HWB in Arbeit Aufteilung: EG: Vorraum 2 Kinderzimmer Partyraum Flur WC Bad 2 Abstellräume 1 Werkstätte Lagerraum für das Holz OG: Flur Küche Wohnzimmer Bad WC Kinderzimmer Schlafzimmer Büro Kaufpreis: € 185.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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