Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz mit Lagerhalle und Büro!

Im Südpark 187, 4030 Linz

€ 18.588,83
Miete
476
m2

Objektdaten

Adresse
Im Südpark 187, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
2 851 m2
Büroflächen
476 m2
Nutzfläche
1 762 m2
Lagerfläche
1 286 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2014
verfügbar ab
2. Jahreshälfte 2019
Online-ID
4626380
Anbieter-ID
730
Stand vom
06.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 55.800,00
Provision für Mieter
2.80 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 18.588,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.537,27
Rampe
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a

ECKDATEN -Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. -Widmung Betriebsbaugebiet. -Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. -Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. -Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. -Naherholungsgebiet. BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm,Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Split-Geräte (optional). ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (50 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. MIETEN die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9.00 - 12,00/ m² Halle € 5,80 / m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. asphaltierte Freifläche € 1,50 / m² Dieses Objekt ist ab der 2. Jahreshälfte 2019 verfügbar! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13376,3zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2114,39zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3098,14
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Gesamtbetrag 18588,83
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 730 - vielen Dank!