Top Geschäftsfläche in bester Lage - TOP A+B

4840 Vöcklabruck

€ 5.424,59
Gesamtbelastung
288,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
288,98 m2
Nutzfläche
288,98 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6289142
Anbieter-ID
874
Stand vom
05.05.2021
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.424,59
Gesamt­miete
€ 5.270,99
Netto­kalt­miete
€ 3.612,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.089,89
Heiz­kosten
€ 153,60
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
85.33 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
85.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Modernes Geschäftslokal am Stadtplatz

Beschreibung:

Im Herzen von Vöcklabruck - am gut frequentierten Stadtplatz - befindet sich dieses moderne Geschäftslokal mit insgesamt ca. 289 m2 Fläche. Unterteilt ist das Lokal in zwei große Verkaufsflächen, die Abtrennung kann nach Absprache jedoch auch individuell angepasst werden. Zusätzlich zur Verkaufsfläche ist auf ca. 28 m2 sowohl ein Abstellraum als auch eine Toilette mit Waschtisch vorhanden. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt 153,60 EUR inkl. Ust.

Der Stadtplatz ist mit zahlreichen Märkten, Geschäften und Restaurants der Treffpunkt der Stadt. Sämtliche Infrastruktur ist hier in unmittelbarer Nähe.


Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 4.520,49 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,33
 HWB Klasse: C

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Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Ackerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 874 - vielen Dank!