TOP GEPFLEGT - VOLLMÖBLIERT - IDEAL ALS STARTERWOHNUNG

4690 Schwanenstadt

€ 209.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
71,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
71,39 m2
Nutzfläche
78,15 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6542552
Anbieter-ID
3759
Stand vom
14.11.2021
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,98
Heiz­kosten
Netto
€ 40,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.76 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.09.2023
Heizwärmebedarf
47.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde vor einigen Jahren generalsaniert und verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer. Vom Vorraum erreicht man linker Hand das gemütliche Wohnzimmer, daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es auch auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Rechts von der Diele liegt die Küche mit kleiner Speis, die Toilette, das Bad mit Dusche und schließlich das Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung mit übernommen werden.

Die Vorteile im Überblick:

- Gepflegte Wohnung mit 3,5 Zimmer

- Loggia mit Blick ins Grüne

- Moderne Einbauküche

- Bad mit Dusche, Toilette extra

- zentrale, aber ruhige Lage

- perfekte Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage

 

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

 

HWB: 47,7 kWh/m²/a

 

Kaufpreis:
Euro 209.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentral und ruhig in Schwanenstadt gelegen. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, etc.) auch fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3759 - vielen Dank!