Top gelegene Altbau-Stadtwohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeit
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 156,04
€ 106,13
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im 2019 generalsanierten Altbaukomplex, befindet sich die 116 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß in heller Süd- West- und Nord- Ostlage. Gleich beim Eintreten sticht einem die offene Raumgestaltung und die Raumhöhe von ca. 3,20 m ins Auge. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit großem Gang, 2 Zimmer, die man als Kinderzimmer oder Büro nutzen kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Küche oder als Vergrößerungsmöglichkeit, des daneben gelegenem Wohn- Esszimmers.
Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert (Dreifachverglasung). Ein weiteres Highlight ist der 10 m² große, neu aufgesetzte Balkon in ruhiger Süd- Westlage und neuer Markise. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein Kamin. Die Altbauwohnung bringt viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten und Sanierung der Räume mit sich, um die Wohnung individuell an Ihrem Wohntraum anzupassen.
Weiters verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit nicht beheizt - ein Fernwärmeanschluss wurde im Keller vorbereitet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 664 461 54 45 oder per E-Mail an kapl@reisetbauer.com kontaktieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau in der Starhembergstraße - zentrumsnah und doch in ruhiger Lage. Keine 10 Minuten Fußmarsch und Sie erreichen die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der Landstraße im Herz von Linz. Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen und vieles mehr sind ebenfalls zu Fuß leicht und ohne hohen Zeitaufwand zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5738/1092 - vielen Dank!