Top Gartenwohnung in Regau/Lixlau

4844 Regau

€ 468.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
58 m2
Wohnfläche
94 m2
Online-ID
8716420
Anbieter-ID
0004002666
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 468.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.12.2020
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2023
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

In ruhiger, sehr guter Lage befindet sich diese bezugsfertige Gartenwohnung.


Die Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei begehbar. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten bildet das Herzstück der Einheit. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.


Highlights:

- die schlüsselfertige Wohneinheit

- großzügige, helle Räume

- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

- Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Verglasung) mit Raffstore bzw. Rollläden

- Böden: Landhausdiele Eiche rustikal; Fliesen: Betonoptik 60x60cm

- 230 cm hohe Echtholztüren

- Carport + ein weiterer Stellplatz pro Einheit

- großzügige Terrasse und Garten

- frostsicherer Wasseranschluss außen

- BWT Entkalkungsanlage im Gebäude

- Vorbereitet für Stromanschluss im Carport


Virtueller Rundgang:

https://tour.ogulo.com/f9a8


Kaufvertragserstellung durch Notariat Mag. Lukas Binder - Vöcklabruck.


In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Vöcklabruck mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Regau (A1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Herr Joachim Plasser

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