TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

Hauptstraße 12, 4040 Linz

€ 5.962,42
Miete
433,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
433,11 m2
Nutzfläche
433,11 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3715005
Anbieter-ID
204
Stand vom
10.10.2017
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.200,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.962,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.284,83
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf, mit der wunderschönen Backsteinfassade befindet sich im 4.Obergeschoss eine echte BESONDERHEIT. Die representativen Räumlichkeiten teilen sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen auf. Von der großen Terrasse haben Sie eine beeindruckenden Ausblick in Richtung Lentos Kunstmuseum. Das LOFT eignet sich hervorragend für ein representatives Büro. Die zentrale Lage gleich neben dem Ars Electronica Center verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Glanz. Aktuell ist das Loft in zwei Einheiten getrennt (301,78m² + 131,33m²), soll aber nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden. Loft 1 teilt sich wie folgt auf: - großen Hauptraum - Bar - Garderobe - (Besprechungs-) Zimmer - 2 WC Anlagen - zzgl. 48,87m² Terrasse - Galerie mit Ausschank Loft 2 teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Lager - Lager II - Bad - Waschküche - Galerie Adaptierungen oder Anpassungen können nach Vereinbarung mit dem Vermieter vorgenommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Wünschen oder Vorstellungen. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3897,99 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 677,04 zzgl 20% USt.
Heizkosten 393,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 993,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5962,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte nicht verfügbar

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 204 - vielen Dank!