TOP 05: Laakirchen: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

4663 Laakirchen

€ 280.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,98 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8750229
Anbieter-ID
848
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 280.500,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.97 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.05.2032
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.

Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage.

Eckdaten
* moderne, funktionale Grundrisse
* Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m²
* hochwertige Parkettböden
* variantenreiches Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung
* Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen
* barrierefrei (Liftanlage)
* 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive
* schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone
* ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz

Preisübersicht Wohnung 5
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 280.500,00

Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? – Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail.
Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, 0664/88 92 86 00, kroiss@maximilianhof.at

Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Danzermühl, sehr gute Infrastruktur, zentrale und ruhige Siedlungslage

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Frau Verena Kroiss

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