Tolles Loft mit Balkon - verfügbar ab Februar 2025

Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk

€ 734,25
Gesamtbelastung
1
Zimmer
49,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
49,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2025
Online-ID
9798738
Anbieter-ID
1089
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 734,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,36
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet. Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer. Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 505,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 97,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten 59,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,12
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Gesamtbetrag 734,25
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Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Herr Norbert Riha
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