Tolle Wohnung mit direktem Blick zum Traunstein und auf das Alpen Panorama vom 10. Obergeschoß, als Anlage oder zur Eigennutzung!

4600 Wels

€ 128.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5600455
Anbieter-ID
3428
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 128.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 285,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Heiz­kosten
Netto
€ 45,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94.6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gepflegte Wohnung im 10. Obergeschoß eines elfstöckigen Wohnhauses, welches 1967 errichtet und von der Hausverwaltung bis zuletzt bestens instandgehalten wurde.

Das Highlight der Wohnung  ist zweifellos der Blick auf das markante Panorama mit dem Traunstein, sowie der Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Die Wohnung mit ca. 63 m² Nutzfläche wurde noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Es gibt Stauräume in der Wohnung, sowie ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil

Parkplätze für Wohnungseigentümer sowie für Besucher sind zur genüge vorhanden. Lift bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.

Die Wohnung ist auch für Anleger interessant, es kann eine Nettorendite mit ca. 4,26% erwirtschaftet werden. (Jahresnettomiete x 100 : (Kaufpreis + Nebenkosten).

Energieausweis: 94,6 kWh/m²a, fGEE 1,9.

Verkaufspreis:
Euro 128.000.-

Käuferprovision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale Lage Wels/Neustadt unweit Hauptbahnhof Wels

Karte nicht verfügbar

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