Tolle, unkonventionelle 59 m² Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten, als Anlage oder zur Eigennutzung!

4701 Bad Schallerbach

€ 180.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4701 Bad Schallerbach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Online-ID
5461960
Anbieter-ID
3382
Stand vom
01.08.2020
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 190,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Heiz­kosten
Netto
€ 30,00
Anmerkungen
Für Abgeber Provisionsfrei! da es von anderen Makler auch provisionsfrei angeboten wurde!
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne unkonventionelle 59 m² Wohnung, dazu angebauter neuwertiger 20 m² Wintergarten, Garten mit Gartenhütte sowie der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz.

Die schöne und sehr vorteilhaft geschnittene Erdgeschoßwohnung ist sofort bezugsbereit.

Von der Wohnungstüre aus gelangt man in den Vorraum der Wohnung, von dort geht es weiter in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, in die Küche und in das Schlafzimmer. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Abstell-bzw. Garderobenraum. Aus dem Schlafzimmer gelangt man über den neuen Wintergarten, der aufwendig mit elektrischer Beschattung und exklusiver Beleuchtung ausgestattet ist, in den der Wohnung zugeordneten Garten mit Geräteschuppen. Betriebskosten monatlich (incl. Heizkosten) ca. 190.- Euro

Die Wohnung ist auch für Anleger interessant, Kaltrendite ca. 4,04% möglich.  Netto Mieteinnahmen x 100 : (Kaufpreis + Nebenkosten)

Energieausweis: 70 kWh/m²a, fGEE 1,01. Ausstellungsdatum 8.4.2019.

Preis: Euro 180.000,-

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schöne Bad Schallerbacher Lage, nahe Welldorado, Zentrum und Bahnhof!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bipa
    654 m
  • Lorena
    657 m
    • Dessous Exclusive Reisenbichler
      674 m
  • Hauptschule
    683 m
  • Volksschule
    728 m
    • Volksschule Wallern
      2,59 km
  • Lehrerheim
    433 m
  • Grieskirchner Straße 32
    522 m
    • KVA der PVA
      529 m

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3382 - vielen Dank!