Tolle Mietwohnung / Büro in herrlicher Stadtvilla

4810 Gmunden

€ 1.550,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Online-ID
8029029
Anbieter-ID
0004001810
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Provision für Mieter
€ 3.381,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.409,09
Netto­kalt­miete
€ 1.181,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,27
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Garten
Möbliert
Aus­stell­datum
17.09.2022
Heizwärmebedarf
270.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 - Zimmer - Mietwohnung / Büro direkt an der Esplanade in Gmunden!


Die um 1893 erbaute Villa im Herzen der Stadt Gmunden ist ein Schmuckstück! 


Über die Diele betreten Sie Ihre gemütliche Wohnung / Büro mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die hohen Räume und das herrschaftliche Ambiente sind das Highlight - hier finden Sie eine schön ausgestattete Küche, 2 große Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer. Von der Loggia haben sie einen herrlichen Blick auf das Seeschloss Ort & den Traunstein und somit erste Reihe fußfrei, bei allen Events, die sich dort abspielen.

Zum Mietobjekt gehört ein Außenabstellplatz - hinter dem Haus gelegen und eine Gartenbenützung ist willkommen.


Scheuen Sie sich nicht, mit mir Kontakt aufzunehmen und die Immobilie vor Ort zu besichtigen.


Kaution:  4.000,-- €


Über Details können wir uns bei einer persönlichen Besichtigung gerne unterhalten. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Christa Ortner +43 676 8141 8141 Mail: ortner@raiffeisen-immobilien.at


Lage

Gmunden ist mehr...


Eine Stadt mit Kultur und Flair, romantisch und lebendig zugleich. Ein Ort voll Charme und Gegensätzen; ein Platz für ausgelassene Stunden und stille Momente.

Ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen, bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. Drehort der Fernsehserie "Schlosshotel Orth"!


Die lebhafte Stadt mit südlichem Charme hat seit ihrer Ernennung zur Kurstadt (1862) nichts von ihrer Anziehungskraft verloren. Ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen, bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair.

Ob Leben, Kultur, Natur, Sport oder Freizeit. Sie dürfen sich ruhig einiges erwarten.


Und das gibt es nur in Gmunden:

  • Gmundner Keramik, Keramikmanufakturen und den österreichischen Töpfermarkt
  • See- und Landschloss Ort, Drehort der Fernsehserie "Schlosshotel Orth"!
  • Traunsee Schifffahrt mit dem Raddampfer Gisela
  • Grünberg-Seilbahn + Baumwipfelpfad
  • Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel
  • Gmundner Straßenbahn und Traunseetram - Nostalgiebahnen
  • Gmundner Jahrtausendweg und Themenweg "Auf den Spuren der Pferdeeisenbahn"
  • "Klo & So" Ausstellung im K-Hof Kammerhof Museum
  • Meissner Porzellan Galerie Schloss Weyer
  • Lage an der Romantikstrasse
  • Lichter- und Esplanadenfest
  • Mondscheinbummel
  • Salzkammergut Festwochen Gmunden
  • Restlmarkt
  • Internationales Keramiksymposium
  • Keramikstadt Gmunden
  • Einkaufsstadt Gmunden

Das alles und ein bisschen mehr erwartet Sie hier am "Gemünde" der Traun. (OÖ Tourismus)

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Ortner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004001810 - vielen Dank!