Tolle günstige Liegenschaft in St. Florian!

4490 St. Florian

€ 399.000,00
Kaufpreis
133,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
133,56 m2
Online-ID
8845485
Anbieter-ID
4167
Stand vom
17.11.2023
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Garage
1

Das Objekt befindet sich in einer guten alten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet St. Florian mit sehr wenig Siedlungsverkehr. Die Marktgemeinde ist ein geschichtsträchtiger Ort mit kulturellen Gegebenheiten – Stift, Sängerknaben, etc. und mit sehr gutem Image.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Massivhaus, welches 1972 baubewilligt und die Fertigstellung mit 1980 gemeldet wurde. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (teilweise bewohnbar ausgebaut) sowie einem Erdgeschoss und einer Garage.

Betritt man das Haus, kommt, man in eine schöne helle Diele von welcher die Zimmer begangen werden können. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, Stube, Toilette und geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken.

Aufgrund der Hanglage kann das Haus auch vom Untergeschoss begangen werden. Hier befinden sich 3 Wohnräume sowie eine Küche. Weiters gibt es eine Toilette, Nebenräume und dem Heizraum mit Gas- und Festbrennstoffheizung.

Im Garten befindet sich eine kleine alte Holzhütte. Die Liegenschaft ist zwar bereits in die Jahre gekommen, jedoch sofort bewohnbar.

HWB in Arbeit. 

EG: ca. 95 m²

UG: ca. 50 m²

Garage: ca. 22 m²

Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 564 m².

Nützen sie die Möglichkeit in einer der beliebtesten Gemeinden von Oberösterreich zu wohnen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis:
Euro 399.000,-

Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sankt Florian bei Linz in sonniger Aussichtslage.

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VKB-Immobilien GmbH

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

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