Tipp für Bauträger: Mehrfamilienhaus in Top-Lage

4451 Garsten

€ 380.000,00
Kaufpreis
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4451 Garsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
183 m2
Kellerfläche
77 m2
Online-ID
5100452
Anbieter-ID
33407
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
186 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.41
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

uchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial am Stadtrand? Dann haben wir das Richtige für Sie! Lage Das Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise zeichnet sich durch die sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur aus. Die Liegenschaft ist nur ca. 15 Gehminuten von der historischen Steyrer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kino, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur. Raumaufteilung Das zweigeschossige Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise wurde ca. 1955 erreichtet und ist vollständig unterkellert. Das Zweifamilienhaus bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2 getrennte große Wohneinheiten mit identischen Grundrissen. Der Dachboden wäre bei Bedarf zusätzlich noch ausbaubar, 1 große oder 2 kleinere Wohnungen könnten hier noch errichtet werden. Die derzeitige Raumaufteilung besteht pro Etage aus Eingangsbereich, zentrales Stiegenhaus, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und getrenntes WC. In dem gepflegten, ruhig angelegten Garten mit blühenden Sträuchern und Hecken lassen sich Ihre Wünsche zur Gartengestaltung erfüllen und Ihr individueller Traumgarten realisieren. Der Balkon im Obergeschoss gewährt einen schönen Blick auf den idyllischen Naturgarten. Zu diesem Einfamilienhaus gehört weiters eine große Doppelgarage mit elektrischen überdurchschnittlich hohen Toren, die zB auch für Wohnwägen geeignet sind. Lassen Sie dieses Haus im neuen Glanz erstrahlen und erfüllen Sie es mit Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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