Therapie/Praxisräume nahe KUK

4020 Linz

€ 776,25
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
63 m2
Online-ID
6133687
Anbieter-ID
3559
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 776,25
Gesamt­miete
Netto
€ 776,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 640,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,25
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
248 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

In einem Stadtpalais situiert ist dieses ca. 63 m² große Büro perfekt geeignet für Therapien und Coachings. Repräsentativ, stilvoll, ruhig gelegen und öffentlich bestens mit Bus oder Straßenbahn erreichbar. Durch die Barrierefreiheit ist auch eine Praxis möglich. Das Büro besteht aus zwei erst kürzlich renovierten Räumen und einer Teeküche mit Einbauküche (ohne Ablöse). Moderne Deckenbeleuchtung ist vorhanden.                  

Aufteilung:       

  • 2 Büros    
  • WC
  • Teeküche (inkl. Einbauküche)

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Miete:
Der Mietpreis beträgt Euro 931,50

Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 248 kWh/m²a.

Kaution:
Euro 2800,-

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.


Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 oder Mobil 0664/60864102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Zentrum von Linz nahe Unimed Campus.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

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