Thalheim: Schönes Grundstück im Dornröschenschlaf!

4600 Thalheim bei Wels

€ 275.000,00
Kauf
1 135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 135 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4597322
Anbieter-ID
I-00RVH6-W-02EK2M
Stand vom
21.09.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3 %

Dieser schöne Baugrund befindet sich in einer kleinen, feinen Siedlung kurz vor den Toren von Wels, inmitten schönster Natur. Ein wahrliches Naturparadies mit Stadtanschluß. Außerdem ist dieses Grundstück für heutige Zeiten mit seinen über 1.100 m² außergewöhnlich groß. Beste Voraussetzungen für einen kreative Bauherren, sich hier ihr Traumdomizil zu errichten. Ein kleines Fertigteilhaus der ersten Generation befindet sich auf der Liegenschaft. Dieses könnte renoviert, in einen Neubau integriert, als Garten-“Hütte” genutzt … oder einfach egalisiert werden. Für etwaige Räumungen und Rückbauten liegen bereits Angebote vor. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan der Marktgemeinde Thalheim “Rheinberg”, Anschlüsse für Strom, Kanal etc. vorhanden. Hier bietet sich eine der selten gewordenen Gelegenheiten eines wirklich großen Baugrundes inmitten einer älteren, gewachsenen und ruhigen Siedlung – in einer der begehrtesten Gegenden von Wels! Gut zu wissen: + Bauland + Siedlungslage - Wohngebiet + Offene Bauweise, 2-geschossig + Geschoßflächenzahl 0,35 + Firsthöhe 9,0 m + Traufenhöhe 6,5 m + Beste Infrastruktur + Süd-West-Ausrichtung + Naturparadies – grünes Umfeld + Anschlüsse vorhanden für Strom, Kanal etc. + Öffentliche & asphaltierte Zufahrt + Abseits der Landesstraße, aber nah an der Infrastruktur + Altbestand … ein Traum-Baugrund im Dornröschen-Schlaf!


Lage

Dieses schöne Baugrundstück liegt in einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Thalheim bei Wels! Den Ort Thalheim trennt lediglich der Flusslauf der „Traun“ mit ihrem grünen Naherholungsgebiet vom Welser Stadt-Zentrum. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer TOP-Lage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Aber auch überregional ist Thalheim optimal zentral gelegen: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Welser Stadtplatz, nach Linz sind es ca. 35 km / 35 Min., Wien ca. 200 km / 2,5 Std., Graz ca. 200 km / 2 Std., Salzburg ca. 110 km / 1,5 Std., München ca. 210 km / 2,75 Std., Passau ca. 90 km / 60 Min.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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