Terrassenwohnung Top 7 - Neubauprojekt Wohnen am Schlosspark³ - Steinhaus *BAUSTART erfolgt*

4641 Steinhaus

€ 330.530,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4641 Steinhaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
81,09 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7450571
Anbieter-ID
149
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
€ 330.530,00
Preis pro m²
€ 3.941,92
Provision für Käufer
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.21 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2031
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

wohnen am schlosspark³. In der aufstrebenden Gemeinde Steinhaus bei Wels errichtet die SPERER Immobilien GmbH eine innovative und moderne Wohnhausanlage. Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne gelegen eignet sich dieses Grundstück ideal für eine moderne Wohnbebauung. Dabei entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. Mit der großzügigen Garage sowie den KFZ-Freistellplätzen stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt.
 

Terrassenwohnung Top 7 / 1.Obergeschoss (1.OG)
Wohnfläche: ca. 81,09 m²
Zimmer: 3
Terrasse: ca. 9,21 m²
1 Kellerabteil

Wohnung Top 7   € 330.530,--
1 Garagenstellplatz   € 20.000,--
1 Freistellplatz   € 6.000,--
Gesamtkaufpreis   € 356.530,--

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Betriebskosten: u.V. € 2,00 / Nutzwertanteil
Rücklage: u.V. € 0,25 / Nutzwertanteil

Baubeginn: Herbst 2022
Baufertigstellung: Frühjahr/Sommer 2024 (voraussichtlich)
 

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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SPERER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 149 - vielen Dank!