Terrassenwohnung mit Eigengarten in perfekter Lage

4484 Kronstorf

€ 133.000,00
Kauf
2
Zimmer
50,66
m2

Objektdaten

Adresse
4484 Kronstorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
63 m2
Wohnfläche
50,66 m2
Kellerfläche
5,15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4699465
Anbieter-ID
3174
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
€ 133.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kronstorf am Südostrand des Oberösterreichischen Zentralraums im Unteren Ennstal in einer ruhigen Siedlungslage. Der Kindergarten sowie Volkschule und Nahversorger sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Linz ist in ca. 25 Autominuten erreichbar; Steyr ist in ca. 12 Autominuten erreichbar; Enns ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Beschreibung: Hochwertige, und barrierefreie Wohnung in einem 1998 errichtetem Ziegelmassivbauhaus mit 49,27 m² Nutzfläche zzgl. 5,54 m² Terrasse und 63 m² Eigengarten in ruhiger Lage. Geheizt wird mit Gas. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man direkt die Terrasse bzw. den Garten. Die Küche sowie das Badezimmer inkl. Dusche und WC sind mit Fließen ausgestattet. Zusätzlich zu dem sehr geräumigen Abstellplatz in der Wohnung steht ein 5,15 m² Kellerabteil zur Verfügung. Weiteres ist direkt vor der Wohnung ein Abstellplatz im Preis inkludiert. Highlights: * Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten * ruhige Lage * barrierefrei * hochwertige, schlüsselfertige Ausführung * Abstellplatz im Freien * großzügige Allgemeinflächen Aufteilung: Vorraum Bad und WC 1 Schlafzimmer Abstellraum Wohn/Esszimmer Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 41,9 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 23.09.2010 datiert. Der Rücklagenstand beträgt lt. Hausverwaltung € 53.900,- Kaufpreis inkl. Inventar: Euro 133.000,- Monatsvorschreibung (Stand 01/2018): Euro 143,09,- inkl. Rücklage und inklusive Heizkosten Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3174 - vielen Dank!