Terminbesichtigung am Mi den 20. und 27. Oktober von 14 bis 17:15 Uhr - Natur pur - Ihr Vollholzhaus für bestes Wohngefühl! - Verkauf mit DAVE

4264 Grünbach

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4264 Grünbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 115 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6579363
Anbieter-ID
2410
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 480.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (53 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Natur pur - Ihr Vollholzhaus für bestes Wohngefühl! Grünbach im Mühlviertel: ca. 1900 Einwohner; Grünbach ist sehr sonnig; liegt über der Nebelgrenze; Wandern, Baden und Radfahren; landwirtschaftlich eher kleinstrukturierte Landschaft; gefällig auf das Auge und bietet Erholung pur; klare Bäche; gut markierte Wanderwege; geschichtlich reiche Landschaft erkunden; Eisstockschießen ein Volkssport für Einheimische und Gäste; Langlaufen und Stockschießen auf der Hochebene um Mitterbach und Eisstockschießen in Grünbach; Langlaufschifahren; mit Schneeschuhen im Schnee stapfen; Bushaltestelle fußläufig erreichbar; die Landeshauptstadt Linz ca. 1/2 Stunde und die S10 Schnellstraße ist weniger als 5 Minuten entfernt; Bezirkshauptstadt Freistadt weniger als 10 Minuten mit Krankenhaus; Gymnasium; HTL; HAK; HLW; Musikschule; Einkaufszentrum; 45 aktive Sportvereine; Wohnhaus ELK-Haus in Holz-Block-Bauweise mit Wärmepumpe, PV Anlage, Schwimmteich, Laube, Hausstaubsaugeranlage uvm EG: große Diele; WC; Hauswirtschafts- und Technikraum; große Küche; großzügiger Wohn- Essbereich mit romantischen Kachelofen mit Auslass in OG-Räume; sonnige Terrasse und traumhafter Garten OG: schön gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, sehr geräumige Dusche mit Wandheizung - das Highlight: die Sauna; Büro mit Balkon; großes Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank; nettes Kinderzimmer; Garten: gepflegt und einzigartig; Schwimmteich mit 400 m³ Wasser, mit einer Fläche von ca. 240 Metern und einer Tiefe von rund 3,5 Metern; hinten im Garten gepflasterte, gemütliche Laube; gepflasterter Weg; ganzes Haus und Außenbereich mit Radios und verbauten Boxen ausgestattet; elektrische Rollläden bei allen Fenstern; Einbaumöbel bleiben im Haus; Fußbodenheizung; Zentral-Staubsauger-Anlage; Rasenroboter; Wäscheabwurfschacht, Frischwassermodul mit 18 Liter; Internetzugang via Richtfunk Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House und bei den vereinbarten Terminbesichtigungen. Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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