Super 3-Zimmerwohnung mit Balkon

4614 Marchtrenk

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8753094
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
Netto
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.65 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a
Gültig bis
08/2030
Heizwärmebedarf
107.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage unweit des Marchtrenker Zentrums bietet Ihnen auf ca 83m² genügend Platz für Ihre Familie (2-3 Schlafzimmer) zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Die praktische Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - großes, zentrales Vorzimmer (fast alle Räume von hier aus begehbar) - heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse (ca 9m²) und zur separaten, funktionell eingerichteten Küche - sehr großes Schlafzimmer (ca 21m², eventuell teilbar) - großes Kinderzimmer oder Büro (ca 14m²) - hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC - 2 Abstellräume Weiters gehören zur Wohnung: - ein überdachter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang - ein Kellerraum im Erdgeschoß (ebenerdig)

Lage

Aufgrund der zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 / 466 88 28!

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Frau Mag. Maria-Luise Rumpf, MBA

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