Suben Top 6, universelle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Erstbezug

Suben 83, 4975 Suben

€ 705,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Suben 83, 4975 Suben
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,32 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
November 2022
Online-ID
7240169
Anbieter-ID
3658
Stand vom
03.10.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 705,00
Gesamt­miete
Netto
€ 579,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 442,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,09
Heiz­kosten
Netto
€ 56,00
Anmerkungen
Bei Kündigung wird der Finanzierungsbeitrag abzgl. 1% Afa p.A. zurückgezahlt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.39 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnungen mit hellen freundlichen Innenräumen befinden sich auf drei Vollgeschossen. Der Wohnungsspiegel umfasst neun 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 und 62 m² sowie acht 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia/Terrasse/Balkon). Das zentrale Treppenhaus erschließt alle 17 Wohnungen. Diese sind auch mittels Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnzimmer mit offener Küche weisen überwiegend eine Südorientierung auf. Für die Erdgeschoßwohnungen besteht über die Terrassen ein direkter Zugang ins Grüne.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben Lagerräumen zu den einzelnen Wohnungen befinden sich hier die Haustechnik, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wäschetrockenraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung). In den Wohnungen wird die Wärme über eine Fußbodenheizung geführt. Alle Wohnungen sind mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet.

Zum Parken stehen den Mietern im westlichen und südwestlichen Grundstücksbereich 23 Stellplätze zur Verfügung.

Baufertigstellung: ca. Dezember 2022

Anmeldung und Wohnungsvergabe:

Gemeindeamt Suben, 4975 Suben 7

Tel: 07711 2255-0

E-Mail: gemeinde@suben.at


Lage

In der Gemeinde Suben am Inn (Bezirk Schärding) errichtet die ISG in guter Lage ein weiteres attraktives Wohnprojekt. Nördlich der bereits bestehenden Eigentumswohnhäuser Suben 78-79 entstehen 17 moderne Mietwohnungen.

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Frau Doris Wiesinger

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