Sternparkzentrum Süd - Top 8: mit dem besten Preis- / Leistungsverhältnis

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 148.680,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5798314
Anbieter-ID
2332
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 148.680,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Klimatisiert
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum. Der Nordtrakt ist mit Ordinationen und Praxen, Büros und Schulungsräumen, der Krabbelstube und dem Fitness-Studio in Vollbetrieb - jetzt geht es daran auch dem Südtrakt neues Leben einzuhauchen. Die Wohnung Top 8 im Erdgeschoss ist die Wohnung mit den besten Preis- / Leistungsverhältnis. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² wird Ihnen ein kompakter Wohnraum mit angeschlossener, seperater Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad mit integriertem WC, ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Garderobe geboten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnraum und vom Schlafzimmer begehbar, daran angeschlossen befindet sich der ruhige und heimelig gestaltete Innenhof für die grünen Akzente der allgemeinen Flächen. Höchstes Augenmerk wird auf die barrierefreie Ausstattung und Gestaltung gelegt, schließlich soll in diesen Wohnungen das Leben leichter fallen, wenn der Alltag etwas schwieriger wird. Ein perfektes Umfeld für einen neuen Lebensabschnitt - wo Gemeinschaft, Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit groß geschrieben werden. Der Südtrakt... ... auf der sonnigen Seite ist für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf gedacht. Neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss werden insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen geschaffen. Baubeginn ist im Herbst diesen Jahres geplant, der Bezug wird vor Weihnachten des nächsten Jahres möglich sein. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl allen Eigentümern, Mietern, Besuchern und Kunden des Sternparkzentrum zur Verfügung. Der größte Teil der insgesamt rund 120 Stellplätze ist für die allgemeine Nutzung vorgesehen. Auf Wunsch stehen im Bereich des Sternparkzentrum Süd bis zu 20 Stellplätze im Freien sowie weiters bis zu 6 Carport-Plätze im Eigentum zum Kauf bereit. Sämtliche Stellplätze im Eigentum werden für E-Mobilität vorbereitet. Der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt € 4.000,00 brutto, für einen Carport-Stellplatz € 12.000,00 brutto. Die Baubewilligung liegt bereits vor, um die Wohnbauförderung wurde bereits angesucht. Sobald die Zusage der Wohnbauförderung samt der Bewilligung des vorzeitige Baubeginns vorliegt, werden voraussichtlich Anfang November die Bauarbeiten starten. Sofern die Witterung mitspielt, wird noch in diesem Jahr der Rohbau fertig gestellt. Besuchen Sie uns wieder und bleiben Sie am Laufenden - eine spannende Idee, ein spannendes Projekt. Der Standort … … für die ehemalige Kremstalkaserne war gut gewählt. Gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits. In ruhiger und sonniger Stadtrandlage ist das Kirchdorfer Naherholungsgebiet in den Kremsauen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, der Stadtplatz, der Bahnhof und die Verwaltungseinrichtungen wie die BH fußläufig zu erreichen. Wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Nutzen Sie jetzt noch die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihre Wohnung genau Ihren Bedürfnissen an. Jetzt ist noch die Gelegenheit dazu.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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