STADTVORTEIL - 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Wels

4600 Wels

€ 162.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5971350
Anbieter-ID
KAT681
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 162.000,00
Preis pro m²
€ 1.883,72
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,91
Heiz­kosten
€ 44,64
Badezimmer
1.00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Möbliert
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
130.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Stylisch, junge 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m2 zzgl. 2 x Loggia mit je 4 m2. Optimal für Starter, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert. Im 5.OG mit Lift und traumhaften Ausblick. Die beiden Loggien sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplatz mit Parkkarte und weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum. Zentral gelegen wohnen Sie hier nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt und genießen die volle Infrastruktur des täglich Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit der südlichen Loggia inklusive wunderbaren Ausblick aus der fünften Etage. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer das ebenfalls mit einer Loggia ausgestattet ist. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die Küche die mit praktischen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Das WC ist extra. Ein weiteres Zimmer für die individuelle Nutzung als Kinder- Gästezimmer oder Büro steht im hinteren Teil der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m2 ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz mit Parkkarte kann kostenlos benutzt werden. Bj der Wohnanlage: 1968 Generalsanierung des Gebäudes: 2016/2017 Sanierung Wohnung: 2015 komplette Innensanierung (Böden, Malerarbeiten, Sanitär und Fliesen, neue Küche etc.) Heizung: Fernwärme Zentral inkl. Warmwasser (Radiatoren) Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen: Euro 283,85 Ausstattung: inkl. Küche mit Bosch-Geräte und Badezimmermöbel. Genaue Aufstellungen finden Sie im Exposé. HWB 130, fGEE 3,46 sofort verfügbar


Sonstiges

VIRTUELLER Rundgang inkl. EXPOSÈ (neuerste Stand der Technik) JETZT verfügbar! EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S! Hier gehts zum 360° Rundgang: https://sonnberger.co.at/tour/5CkH AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. ALLE DETAILS, BILDER GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE NUR AUF: WWW.SONNBERGER.CO.AT

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ab Hof-Verkauf Lauber
    244 m
  • Action
    936 m
    • kik
      993 m
  • ASO 2/ Jakob-Muth-Schule Wels-Perna
    1,36 km
  • Neue Mittelschule 2 Wels-Pernau
    1,38 km
    • Sport-Neue Mittelschule 3, Wels-Per
      1,40 km
  • Oberhartstraße/Daffingerstraße
    451 m
  • Stadlhofstraße 46
    561 m

ITH Sonnberger GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt KAT681 - vielen Dank!