Stadtoase Wels, Top 3.1

Herrengasse 4, 4600 Wels

€ 446.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse 4, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
125,84 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5112726
Anbieter-ID
5219
Stand vom
03.06.2020
Kauf­preis
€ 446.700,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (75.62 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
27.77 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

 Stadtoase Wels - Herrengasse

ZAUBERHAFT WOHNEN IM STADTZENTRUM VON WELS

Als wäre es immer schon da gewesen, schmiegt sich das Objekt ins Stadtzentrum. Komfort und Technik von heute stehen im Einklang mit Kultur und Umgebung. 2 Penthouse- und Gartenwohnungen versammeln sich um das parkähnliche, altbaumumstandene Areal.

Vor den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräumen laden typische Terrassen und Gärten zum Verweilen. Die Penthouse- und Gartenwohnungen sind mit Deckenkühlung ausgebildet - mit allem Komfort einer Wohnung und dem Lebensgefühl eines Hauses.

3 Gehminuten sind es bis zur Welser Burg, die gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel erschließt den gesamten oö. Zentralraum.

Stichwort Komfort: Der hohe Anspruch setzt sich im Inneren fort. Die Penthäuser sind von der Tiefgarage aus direkt und barrierefrei erreichbar. Fußbodenheizung, hochwertig ausgeführte Oberflächen und große Energiesparendster sorgen fürs Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Stilvoller Einsatz von Massivholz, luxuriöse Sanitärbereiche und Glaswände für das Gefühl der inneren Weite verbinden bodenständige Tradition mit verfeinertem Wohnstil für heute. - Die Penthousewohnungen sind nicht für jedermann.

Klingt als wäre die Gartenwohnung das Stück eines fantasievollen Autors? Mitnichten. Bald schon ist sie gebaute Realität. Im Zentrum von Wels im Herzen von Oberösterreich. Ein Traum den viele träumen. Und der für wenige wahr werden kann.

www.stadtoase-wels.at

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,77
 HWB Klasse: A+


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Karte nicht verfügbar

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Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Müllner MSc

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