Stadthaus im Zentrum

4780 Schärding

€ 538.000,00
Kaufpreis
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
490 m2
Nutzfläche
750 m2
Online-ID
6482644
Anbieter-ID
36113
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
€ 538.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das Gebäude wurde ca. im 16. Jahrhundert errichtet und seither wurden immer wieder Adaptierungs-, Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. In den 90er Jahren wurden der Bürobereich im Erdgeschoss renoviert, der Dachstuhl (teilweise) erneuert und das Dach zur Gänze neu eingedeckt. Das Stadthaus verfügt über 3 ausgebaute Geschosse und einem Dachboden (ausbaufähig) mit Dachterrasse (ca. 22 m²). Grundgröße ca. 273 m², im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume und diverse Nebenräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 250 m² (teilvermietet). Das 1. und 2. Obergeschoss werden zur Gänze für Wohnzwecke genutzt und befinden sich im Wohnungseigentum (parifiziert), Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 243 m² und 2. Obergeschoss ca. 247 m². Zweiflügelige Holzfenster mit Isolierglas, Öl-Zentralheizung, nicht barrierefrei, Kein Hochwassergebiet lt. Abfrage DORIS VB EUR 538.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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