St. Radegund - Neubau: Hochwertiges Doppelhaus-Wohnprojekt - Mietkauf oder Eigentum

5121 St. Radegund

€ 1.074,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 St. Radegund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
56,29 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
5663763
Anbieter-ID
2726
Stand vom
27.07.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.074,00
Gesamt­miete
Netto
€ 976,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 976,36
Anmerkungen
Mietkauf-Modell mit Wohnbauförderung von € 90.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.8 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die sechs modern ausgestatteten Reihenhäuser bieten durch ihre Südausrichtung helle und freundliche Wohnräume auf ca. 113 m² Gesamtfläche. Sie sind als drei Doppelhäuser konzipiert und zur Gänze unterkellert. Auf der 15 m² großen und voll überdachten Terrasse kann Wohnen im Freien stattfinden.

Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale großzügig geplante Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese moderne Anordnung sorgt für ein angenehm freies Raumgefühl. Im Obergeschoß stehen ein geräumiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ihren Pkw parken Sie geschützt im Carport direkt am Haus. Ein zweiter nicht überdachter Stellplatz ist zusätzlich vorhanden.

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (örtliche Nahwärme),

kontrollierte Wohnraumlüftung (dezentral),

Bäder mit Dusche und Badewanne, 

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise, außen hinterlüftete Faserzement-Plattenfassade),

überdachte Terrasse mit ca. 15 m², 

Carport + Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 329 bis 364 m².

 

Baubeginn: Herbst 2020.

Baufertigstellung: voraussichtlich Anfang 2022.

 


Sonstiges

Bei der Finanzierung bieten wir Ihnen das Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezugsfertigstellung zu erwerben (die Kaufoption besteht weitere 15 Jahre) . Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatzsteuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten der Häuser in vorläufiger Höhe ab € 338.980,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt je nach Grundstücksgröße zwischen € 44.040,00 und 47.330,00. 

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Bei der Rechtsform Eigentum erhöht sich der vorgenannte Gesamtpreis um die Umsatzsteuer auf die Baukosten auf zwischen Euro 400.300,00 und Euro 403.760,00.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wiesinger

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